Urządzanie mieszkania we Wrocławiu – co wybierają lokalni klienci?
Wrocław – stabilny rynek, wiele nowych mieszkań
Wrocław należy dziś do grona najważniejszych rynków mieszkaniowych w Polsce. Dane serwisów monitorujących ceny pokazują, że w grudniu 2025 r. średnia cena ofertowa 1 m² mieszkania we Wrocławiu wynosiła ok. 12 990 zł, przy praktycznie symbolicznej zmianie – ok. −0,1% miesiąc do miesiąca*. Z kolei raporty o cenach transakcyjnych NBP wskazują, że w III kwartale 2025 r. średnia cena 1 m² nowego mieszkania na rynku pierwotnym wynosiła ok. 14 500 zł, a na rynku wtórnym ok. 12 500 zł**.
Miasto szacuje, że średnie ceny we Wrocławiu plasują się poniżej poziomów warszawskich i krakowskich, ale wyraźnie powyżej większości innych stolic województw. Jednocześnie branżowe analizy podkreślają, że po okresie bardzo dynamicznych wzrostów to właśnie we Wrocławiu w ostatnich kwartałach widać stabilizację poziomu cen przy wciąż wysokim popycie na nowe mieszkania***.
W praktyce oznacza to jedno: wiele osób właśnie teraz odbiera klucze do nowych lokali w inwestycjach na Jagodnie, Ołtaszynie, Maślicach czy na Popowicach, a inni decydują się na remont niedawno kupionego mieszkania w kamienicy na Śródmieściu lub Nadodrzu.
Jakie lokale najczęściej trafiają do wykończenia we Wrocławiu?
We Wrocławiu inwestorzy mają do dyspozycji bardzo zróżnicowaną zabudowę. W centrum, np. na Nadodrzu, Ołbinie czy w rejonie placu Grunwaldzkiego, dominują kamienice i starsze budynki o wysokich stropach, oryginalnych parkietach i charakterystycznej stolarce. W takich wnętrzach mieszkańcy często starają się połączyć klimat starego Wrocławia z nowoczesnym komfortem, np. poprzez pozostawienie części historycznych elementów, a równocześnie wymienienie najbardziej zużywających się elementów – podłogi, łazienki i kuchni.
Na Psim Polu, Muchoborze, Gaju, Jagodnie czy Maślicach dominują nowe inwestycje deweloperskie, często z metrażami 40–60 m². Lokalne preferencje są tu dość spójne. Wrocławianie szukają rozwiązań, które pozwalają jak najlepiej wykorzystać każdy metr. Zaliczają się do nich ergonomiczne kuchnie z aneksem, trwałe podłogi odporne na codzienne użytkowanie czy praktyczne przedpokoje i rozwiązania do przechowywania.
Silny jest także segment mieszkań kupowanych pod wynajem – zarówno dla studentów, jak i dla młodych specjalistów zasiedlających miasto w poszukiwaniu pracy, głównie w sektorze IT. W tych lokalach właściciele stawiają przede wszystkim na wytrzymałe materiały, łatwość sprzątania i neutralną kolorystykę, która spodoba się różnym najemcom.
Na obrzeżach miasta i w okolicznych miejscowościach (m.in. Bielany Wrocławskie, Kiełczów, Dobrzykowice) ważną część rynku stanowią domy i segmenty. Tu priorytetem są wygodna strefa dzienna, dobrze przemyślana kuchnia, odporne na zużycie podłogi i funkcjonalne wejście do domu.
Co kupują mieszkańcy Wrocławia do mieszkań?
Jeśli spojrzeć na typową listę zakupów, wyposażenie wnętrz zwykle zaczyna się od podłóg. Lokalne preferencje są dość wyraźne. W salonach, sypialniach i pokojach dziecięcych wielu klientów wybiera panele laminowane lub winylowe – przede wszystkim ze względu na trwałość, łatwość czyszczenia oraz dużą liczbę dekorów drewna, betonu czy kamienia. W mieszkaniach o wyższym standardzie, zwłaszcza w kamienicach i większych apartamentach, coraz częściej pojawiają się również deski podłogowe – warstwowe lub lite.
Kolejnym krokiem są łazienka i kuchnia. Inwestorzy zwracają uwagę na odporność na wilgoć i łatwość utrzymania w czystości, dlatego w tych pomieszczeniach najczęściej wybierają płytki i gres – w klasycznych formatach do mniejszych pomieszczeń i wersji wielkoformatowej w nowoczesnych, bardziej otwartych przestrzeniach. Dużym zainteresowaniem cieszą się gotowe kolekcje łazienkowe, w których płytki, meble, ceramika i armatura są stylistycznie dopasowane, co pozwala uniknąć przypadkowego zestawiania elementów z różnych serii.
W kuchni liczy się połączenie estetyki z funkcjonalnością. Lokalni klienci zwracają uwagę na układ szafek (często wybierając wysoką zabudowę meblową aż pod sufit), jakość blatów roboczych, a także na zlewozmywaki i baterie dopasowane stylem do reszty wnętrza. Coraz popularniejsze staje się również optyczne wydzielanie strefy kuchennej, np. innym rodzajem podłogi, zabudową wyspy lub mocniejszym akcentem na ścianie.
Coraz ważniejszą rolę w wyposażeniu wnętrz odgrywają ściany. Inwestorzy chętnie sięgają po lamele, panele i płyty ścienne, którymi zaznaczają strefę wypoczynkową w salonie, ścianę za łóżkiem czy kącik do pracy. Całość uzupełniają drzwi wewnętrzne dobrane kolorystycznie do podłogi, dywany i wykładziny, oświetlenie oraz meble i dodatki, które nadają wnętrzu ostateczny charakter.
Jakie wyzwania stawiają przed wrocławianami lokalne sklepy z wyposażeniem wnętrz?
W opiniach lokalnych klientów powtarza się kilka wątków, a jednym z najważniejszych jest wygoda kupowania. Wrocław to jedno z najbardziej zakorkowanych miast w Polsce, a jego mieszkańcy często przemierzają główne arterie w drodze do pracy czy udając się na zakupy. Z tego powodu najlepsze sklepy z wyposażeniem wnętrz to te, które mają kilka punktów rozsianych po mapie miasta, dysponują sporym parkingiem i zapewniają łatwy dostęp z różnych części Wrocławia oraz okolic. To sprawia, że możliwe jest połączenie wizyty w salonie z codziennymi obowiązkami, m.in. pracą, zawożeniem dzieci do szkoły czy zakupami w centrum handlowym.
Niezwykle ważna jest również dostępność wielu produktów od ręki. Klienci zwracają uwagę na to, czy wybrane panele, płytki czy drzwi można dostać szybko, bez długiego oczekiwania na dostawę z magazynu centralnego usytuowanego na drugim końcu Polski lub wręcz za granicą. Dla wielu osób ważne jest również to, aby w jednym miejscu można było dobrać większość potrzebnych elementów – podłogi, łazienkę, kuchnię, ściany, dywany i meble – zamiast kompletować wyposażenie w kilku odrębnych sklepach. To duża oszczędność czasu oraz większa szansa na uzyskanie spójnego efektu.
Duże znaczenie ma dziś także opcja łączenia zakupów online ze sklepem stacjonarnym. Klienci często przeglądają ofertę w internecie, porównują kolekcje i ceny, a następnie chcą zobaczyć produkty na żywo i odebrać zamówienie w wybranej lokalizacji. Doceniają możliwość darmowego odbioru osobistego oraz to, że w razie potrzeby mogą liczyć na pomoc doradcy na miejscu.
Najlepsze sklepy z wyposażeniem domu – Wrocław i podwrocławskie miejscowości
Dobrym przykładem sklepu, który wpisuje się w te założenia, jest KOMFORT. W skład sieci wchodzi ponad 160 punktów rozlokowanych po mapie Polski, z czego aż 4 w zasięgu mieszkańców Wrocławia:
przy ul. Legnickiej 58 – wygodna opcja dla mieszkańców zachodniej części miasta (Fabryczna, Popowice, Kozanów), z dobrym dojazdem od strony AOW i centrów handlowych przy ul. Legnickiej,
przy ul. Mińskiej 58 – naturalny wybór dla mieszkańców Muchoboru, Nowego Dworu i okolic Lotniska,
przy ul. Bolesława Krzywoustego 110/120 – sklep w północno-wschodniej części miasta, dogodny dla mieszkańców Psiego Pola i Zakrzowa,
na Bielanach Wrocławskich, przy ul. Francuskiej 6 – punkt szczególnie wygodny dla osób mieszkających w południowej części aglomeracji, m.in. w Bielanach, Kobierzycach czy wzdłuż trasy w kierunku Świdnicy i Wałbrzycha.
Takie rozmieszczenie salonów sprawia, że wielu klientów może połączyć wizytę w sklepie z codziennymi dojazdami do pracy lub innymi sprawami w mieście, zamiast planować osobną wyprawę.
Nie tylko kompleksowy asortyment – co jeszcze przekonuje mieszkańców Wrocławia?
Lokalni klienci podkreślają, że ważne są nie tylko produkty i lokalizacja, ale też warunki zakupu. W przypadku większych inwestycji, takich jak wykończenie mieszkania pod klucz czy remont całej łazienki, istotną rolę odgrywają elastyczne formy płatności. W Komfort.pl dostępne są m.in. raty 0%, które pozwalają rozłożyć wydatki w czasie – zarówno na produkty przecenione, jak i nieprzecenione – bez dodatkowych kosztów finansowania.
Doceniane są również programy lojalnościowe (takie jak Klub Komfort) oraz możliwość darmowego odbioru zamówień we wszystkich sklepach sieci. Dzięki temu klienci mogą spokojnie wybrać produkty online, a następnie odebrać je we Wrocławiu lub Bielanach Wrocławskich w terminie dopasowanym do harmonogramu prac.
Klienci coraz częściej zwracają uwagę nie tylko na sam asortyment, ale też na to, jakie usługi sklep oferuje w pakiecie. W opiniach mieszkańców dużą wartość ma możliwość przejścia całego procesu w jednym miejscu: od konsultacji i pomiaru mieszkania, przez przygotowanie projektu kuchni czy łazienki, aż po montaż podłóg, drzwi i zabudów.
Dobrze sprawdzają się zwłaszcza te salony, w których doradcy znają specyfikę lokalnych mieszkań – kamienic w Śródmieściu, nowych osiedli na obrzeżach czy domów w aglomeracji – i potrafią dopasować rozwiązania do faktycznych warunków. W Komfort.pl takie usługi jak pomiar, projekt i montaż można zaplanować równolegle z wyborem paneli, płytek, drzwi, kuchni czy łazienki, co dla wielu wrocławian oznacza mniej formalności, mniej podwykonawców i większą przewidywalność całego remontu.
Źródła:
* https://cenametra.pl/ceny-mieszkan/wroclaw
** https://zametr.pl/ceny-mieszkan/wroc%C5%82aw
*** https://wronieruchomosci.pl/2025/07/09/wroclaw-2025-jak-wzrost-podazy-mieszkan-wplywa-na-rynek-nieruchomosci-i-decyzje-nabywcow/
